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发布日期：2025-01-12 02:58    点击次数：62

12月是房企事迹冲刺季，尽管从成交量来看，现时楼市有所回暖，但绝大大王人房企依旧选拔以价换量开云kaiyun官方网站，多样神志促销再次献艺。

再现“买一套送一套”

近日，深圳市集流传一张新址“买一套送一套”的促销告白。在告白中，除了楼盘称号，其余联系信息相配全面。记者向多位福田梅林片区的房产中介司理琢磨，得知该楼盘的具体称号后致电名目销售中心，销售东谈主员暗意，现在该名概念住宅部分扣头幅度是备案价的86折，主力户型建面区间为110当年米—133当年米，45当年米的主力户型公寓售价在180万元傍边。淌若购房者选拔以原备案价的价钱购买住宅，就不错送一套45当年米的公寓。

（受访东谈主士提供的告白信息）

那么，哪一种面孔较为合算？销售东谈主员显得有些游移：“概述算下来如故买一套送一套相比合算，但淌若您选拔以扣头步地购买住宅，86折的基础上还有空间。”

记者梳剃头现，肖似的“买一套送一套”促销面孔在深圳乃至其他重心城市照旧屡次出现。举例，深圳龙华区的一处新址名目在前年推出促销决策：决策一是购买123当年米户型的新址，救济东莞一处新址名目首付款的17%至20%，决策二是购买123当年米或155当年米的新址，救济大鹏新区一处统建楼名目69当年米或84当年米的新址，这些新址为归并诞生商的名目。

有业内东谈主士暗意，相较于凯旋降价的面孔，“买一套送一套”更有益于去化，也更有益于诞生商盈利。不外，诚然是“买一套送一套”，但噱头成果可能大于本体预期。在这背后，也折射出诞生商资金回笼的压力。

除了“买一套送一套”，大王人房企在年底也掀翻促销小热潮。在深圳市集，记者发现不少新址名目在年底打出多种促销组合拳，包括特价房源、购房补贴、产品礼包、物业费减免等，擢升挥霍者购房意愿，还有中介机构集中各大诞生商推出“好房一口价，限时双扣头”年末购房节。

以价换量是市集主流

9月底，楼市利好计谋接踵出台，多地房地产市集随后出现“止跌回稳”的信号。“12月恰逢房企事迹冲刺季，供应有望抓续回升，不扼杀部分房企为冲刺事迹而进行年末大促。考量此影响，展望举座成交环比有望回升，小幅翘尾。”克而瑞分析指出。

房企步入事迹冲刺要津期，有房企已提前完成年度销售方针。据中指院销售榜单，本年前11个月保利置业、滨江集团远隔竣事销售额520亿元、1020.1亿元。按照房企早前露馅的500亿元、1000亿元全年方针销售额计较，两家房企方针完成率已达104%、102.1%。

不外，多个城市的房地产市集照旧从高速增长的卖方市集，荡漾为存量市集下的买方市集。值得谨防的是，尽管房企不断加大营销去化力度，计谋环境也处于较宽松阶段，但大大王人房企的销售责任仍面对挑战。

把柄中指揣摸院数据露出，2024年前11个月，TOP100房企销售总数为38516.0亿元，同比下落32.9%。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。

中指揣摸院揣摸副总监徐跃进暗意，10月以来市集量价出现阶段性收复，11月中枢城市销售也保抓一定例模，跟着年末房企冲刺销售事迹并加大推盘力度开云kaiyun官方网站，展望12月房地产市集仍将保抓一定活跃度，不外短期内以价换量或是市集主流。